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Depuis sa naissance dans les années 1990, le concept de développement durable ne cesse de prendre de l’ampleur dans notre société. Les efforts des agences spécialisées, intelligemment relayées par les médias, permettent une prise de conscience environnementale généralisée. Si de nombreux secteurs intègrent désormais ces préoccupations dans leurs démarches, c’est qu’environnement rime aujourd’hui avec progrès. De l’agriculture raisonnée à l’industrie, des certifications environnementales ont vu le jour, parfois complétées par des systèmes de management (type ISO 14001 pour les entreprises), tout ceci dans un même but : essayer de réduire l’impact négatif des activités humaines sur l’environnement.

 

Le domaine du bâtiment et de la construction a cherché à intégrer davantage ce volet environnemental, en créant un label de Haute Qualité Environnementale des bâtiments. Cette démarche, plus connue sous le sigle HQE®, est un ensemble indissociable composé d’un Système de Management Environnemental (SME) et d’un référentiel de 14 cibles d’éco-conception et de confort, destiné à améliorer la Qualité Environnementale.

 

La recherche du bien-être et de qualité est également d’actualité en urbanisme. La dimension quantitative des aménagements d’après guerre, destinés à endiguer la pénurie de logements, a désormais cédé la place à un aspect plus qualitatif. Malheureusement, cet objectif initial est peu souvent atteint, et l’on assiste encore à des réalisations issues d’une urbanisation irréfléchie, où la qualité de vie est alors toute relative.

 

Face à ce constat, un nouvel enjeu nous est apparu: mettre en application une démarche globale mieux adaptée, destinée à réaliser des aménagements de haute qualité.

 

C’est pourquoi nous sommes soucieux d’apporter une dimension environnementale à nos projets, avec la problématique d’organiser et piloter une démarche HQE, et ceci à toutes les phases de nos opérations, de l’esquisse à la réalisation. Les moyens pour atteindre ces résultats passent inéluctablement par une préparation accrue à chaque phase du projet et en particulier en amont, lors de la programmation puis des études.

Le lotissement est un modèle de développement fort consommateur d’espace en rupture avec l’environnement naturel, ce qui s’oppose à la notion même de Développement Durable, précédemment définie.

Il s’agit donc pour nous, Aménageur, de relever le défi de réaliser des extensions urbaines respectueuses de l’environnement, respectueuses des principes de continuité et de contiguïté du bâti afin de limiter le mitage des espaces naturels et agricoles, et de proposer des solutions alternatives à la surconsommation des ressources naturelles.

 

Notre démarche a pour but de maîtriser les impacts environnementaux des opérations d’aménagement, d’accroître leur qualité globale, ainsi que celle des futures constructions, dans une perspective de développement durable. Elle reprend les démarches mises en place à l’échelle du territoire et prépare la démarche HQE à l’échelle des bâtiments à construire.

Pour se faire, il s’agit pour nous de répondre au mieux au référentiel d’éco-conception, définissant les 14 cibles de Haute Qualité Environnementale.

 

Pour avoir une vision globale des projets, il est indispensable pour nous de mettre en place une équipe pluridisciplinaire composée de professionnels tels que des géomètre, architecte, urbaniste, paysagiste, de techniciens et ingénieurs de Bureau d’Etudes Techniques. C’est en partageant nos réflexions et savoir-faire au sein de cette équipe que nous sommes capables d’apporter des réponses adaptées à chaque site et situation.

 

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